COSTAFIORE GARDENS – 28 APPARTEMENTEN – 7 PENTHOUSES INCLUSIEF PRIVÉ ZWEMBAD

HET PROCES

Het proces van het kopen van een appartement kan een moeilijk en verwarrend proces zijn. costafiore streeft ernaar zo transparant en behulpzaam mogelijk te zijn. daarom vindt u op onze website een animatie die dit proces begrijpelijker maakt. Hieronder vind je een gedetailleerde uitleg van de verschillende stappen die u moet nemen om het proces voor u zo gemakkelijk mogelijk te maken.

U HEEFT GEKOZEN VOOR HET APPARTEMENT VAN UW DROMEN IN COSTAFIORE GARDENS. WAT ZIJN DE VOLGENDE STAPPEN?

STAP 1 ONDERTEKEN DE RESERVERINGSOVEREENKOMST en betaal direct €6.000. Door ondertekening van deze reserveringsovereenkomst reserveert u het appartement voor de duur van 30 dagen. Gedurende deze 30 dagen zal het appartement voor u van de markt worden gehaald.

STAP 2 ZOEK EEN ADVOCAAT. Hoewel het niet wettelijk verplicht is, is het zeer raadzaam om juridisch advies in te winnen bij de aankoop van een woning in Spanje, vooral voor niet-Spaanse kopers. Een advocaat zal u helpen tijdens het hele proces en alle te nemen stappen voor u als koper vanuit een juridisch, fiscaal en administratief perspectief gemakkelijker maken. Wij kunnen u advocaten aanbevelen die gespecialiseerd zijn op het gebied van onroerend goed.

STAP 3 HET AANVRAGEN VAN UW NIE. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders uitgegeven door de Spaanse autoriteiten. De NIE is verplicht om de koopakte te kunnen passeren bij de Spaanse notaris en om de aankoopbelasting te kunnen betalen. Wanneer u samen met iemand een appartement koopt bent u beiden verplicht een NIE nummer te hebben. De NIE kan worden aangevraagd in Spanje maar ook bij het consulaat van het land waar u woont

STAP 4 EEN BANKREKENING OPENEN. Het hebben van een Spaanse bankrekening is zeer aan te raden om de volgende redenen: (a) Het maakt het gemakkelijker om de laatste betaling bij de notaris te voltooien, (b) Ook zal het u gemakkelijker maken om uw vaste bijkomende lasten (water, elektriciteit, alarm, enz.) te betalen alsmede de onroerend goed belastingen. U kunt een bankrekening openen door naar een bank in Spanje te gaan ofwel dit online te regelen (de tweede optie is afhankelijk van de bank van uw keuze).

STAP 5 ONDERTEKEN DE PARTICULIERE KOOPOVEREENKOMST. Dit is een juridisch bindend document waarmee u instemt met de aankoop van het onroerend goed. Vanaf het moment van ondertekening van deze koopovereenkomst zullen de tussentijdse betalingen beginnen.

STAP 6 Direct na ondertekening van de koopovereenkomst dient u de eerste 10% – € 6.000 (voortvloeiende uit de reserveringsovereenkomst) te betalen.

STAP 7 DE START VAN DE BOUW. Zes maanden na de start van de bouw dient u vervolgens 30% te betalen.

STAP 8 HET REGELEN VAN UW HYPOTHEEK. In de tussentijd heeft u voldoende tijd om, indien nodig, te beginnen met het regelen van uw hypotheek. Wanneer de architect, die verantwoordelijk is voor het project, bevestigt dat het project gerealiseerd is volgens de goedgekeurde plannen en hij de zogenoemde ‘Eerste Bewoning Verantwoordelijke Verklaring’ / ‘First Occupancy Responsible Declaration’ aanvraagt is het tijd voor stap 9.

STAP 9 AFSPRAAK BIJ DE NOTARIS. Zodra de bouw is voltooid, moeten koper en verkoper een afspraak maken bij de notaris om de leveringsakte te ondertekenen. Dit is het moment waarop de koper officieel juridisch eigenaar wordt van de woning. Op het moment van het verlijden van de koopakte bij de notaris dient de koper de laatste betaling te doen die overeenkomt met 60% van de totale koopsom. Deze betaling wordt normaliter gedaan door middel van een bankcheque.

STAP 10 HET VERKRIJGEN VAN UW SLEUTELS. En dan de laatste stap waar u het meest naar heeft uitgekeken. Zodra de leveringsakte is ondertekend en de laatste betaling is voldaan, ontvangt u de sleutels van uw gloednieuwe appartement.

Mocht u graag met een van de makelaars een kijkje nemen of wilt graag meer informatie dan kunt u contact opnemen met een van de makelaars zij vertellen u graag meer over dit prachtige project.

María Jesús De Hoyos Navarro
Makelaar

maria@costafioregardens.com

+34 660 65 35 89

Spaans – Engels – Frans

Rosa Rietbergen
Assistent makelaar

rosa@costafioregardens.com

+34 683 56 56 20

Spaans – Engels – Nederlands