Processen med att köpa en lägenhet kan vara svår och förvirrande. costafiore strävar efter att vara så transparenta och hjälpsamma som möjligt. Därför kan du på vår webbplats hitta en animation som gör denna process enklare att förstå. Nedan kan du hitta en detaljerad förklaring av de olika stegen du måste ta för att göra processen så lätt som möjligt för dig.

SÅ DU HAR VALT EN DRÖMLÄGENHET I COSTAFIORE GARDENS. VILKA ÄR DE NÄSTA STEGEN?

STEG 1 TECKNA RESERVATIONSAVTALET och betala direkt €6 000. Genom att underteckna detta reservationsavtal reserverar du lägenheten i 30 dagar och under dessa 30 dagar kommer lägenheten att vara borta från marknaden.

STEG 2 HITTA EN ADVOKAT. Även om det inte är ett lagstadgat krav, är det mycket lämpligt att söka juridisk rådgivning när man köper en fastighet i Spanien, särskilt för icke-spanska köpare. En advokat kommer att hjälpa dig genom hela processen vilket gör allt lättare för köparen ur ett juridiskt, skattemässigt och administrativt perspektiv. Vi kan rekommendera dig advokater som är specialiserade på detta.

STEG 3 SÖKA NIE. Detta är ett skatteidentifikationsnummer för utlänningar inför de spanska myndigheterna. NIE är obligatoriskt för att utföra köpeavtalet inför den spanska notarien och för att betala för inköpsskatten. När du köper en lägenhet tillsammans med någon är ni båda skyldiga att ha ett NIE-nummer. NIE kan begäras i Spanien men också vid konsulatet i ditt hemland.

STEG 4 ÖPPNA ETT BANKKONTO. Att ha ett spanskt bankkonto är mycket lämpligt av följande skäl: (a) det gör det lättare att slutföra den slutliga betalningen hos notarien, och (b) det kommer också att göra det lättare att betala för fastighetsförsörjning (vatten, el, larm etc.) och fastighetsskatter.

Du kan öppna ett bankkonto genom att gå till en bank i Spanien eller på nätet (det andra alternativet är beroende på banken som du väljer).

STEG 5 UNDERTECKNA DET PRIVATA KÖPEAVTALET. Detta är ett juridiskt bindande dokument med vilket du samtycker till att köpa egendomen. Från tidpunkten för undertecknandet av det privata köpeavtalet påbörjas delbetalningarna.

STEG 6 Direkt efter undertecknandet av köpeavtalet måste du betala de första 10 % – €6 000 (reservationsavtal).

STEG 7 BYGGNADSSTARTEN. Sex månader efter byggnadsstarten måste du betala ytterligare 30 %.

STEG 8 ORDNA MED DITT HYPOTEKSLÅN. Under tiden har du tillräckligt med tid för att, om det behövs, börja ordna med ditt hypotekslån. När arkitekten som ansvarar för projektet förklarar att projektet är

färdigt i enlighet med de godkända planerna och begär den första boendeansvarsförklaringen är det dags för steg 9.

STEG 9 NOTARIEMÖTE. När byggnationen är klar måste köpare och säljare ordna en tid hos notarien för att underteckna köpeavtalet. Detta är det ögonblick då köparen blir officiell ägare av egendomen. Vid tidpunkten för godkännandet av köpeavtalet inför notarien måste köparen göra den slutliga betalningen som motsvarar 60 % av det totala priset. Denna betalning görs normalt med hjälp av en bankcheck.

STEG 10 FÅ DINA NYCKLAR. Och äntligen det sista och mest spännande steget. Så snart köpeavtalet har undertecknats och den sista betalningen har genomförts får du nycklarna till din helt nya lägenhet.